项目基本信息概览

上海创享塔（THE X TOWER）位于上海市普陀区叶家宅路100号，地处长寿路商圈核心区域，紧邻苏州河宝成湾畔。项目前身为1938年由德国人设计建造的宝成纱厂（后为上海被服厂），是一座具有百年历史的老厂房建筑。2018年经过全面改造更新后，正式转型为集创意办公、商业、教育、生活于一体的都市青年共享商务社区。

园区总建筑面积约20,000-30,000平方米，由多栋建筑组成，包括1号楼4层、2号楼3层、3号楼5层等不同结构。标准层面积约1,500-2,000平方米，得房率约70%，层高从2.8米到6.9米不等，为创意企业提供了充足的挑高空间。可租面积区间为27-860平方米，租金价格约为每天每平方米4.5-7.6元，物业费为19.80元/平方米/月（包含空调费用）。项目配备VRV分体式空调系统，支持24小时独立控制，电梯配置为客梯4部、货梯2部，停车位约60-108个，月租金为1,000-1,200元。

历史传承与现代焕新

创享塔是上海城市更新和工业遗存活化利用的典型案例。这座建于20世纪初、带有瞭望塔的三层仓库，采用钢筋混凝土框架结构，是上海早期现代风格建筑的代表之一。2016年，在城市更新背景下，民营企业荣联地产与业主际华物流携手成立上海际华创意产业有限公司，共同启动改造项目。改造工程特邀意大利设计师Per Erik Bjornsen操刀，在保留原有现代风格的基础上，巧妙融入蒙德里安几何色块元素，实现了历史风貌与现代设计的完美融合。2022年，园区获得“2022城市更新——十大韧性社区营造案例”奖项，2026年1月入选上海市第一批“社区景点”。

立体交通与便捷配套

项目拥有四轨环绕的立体交通网络，距离地铁13号线、14号线武宁路站约500米（步行约5分钟），距离7号线、13号线长寿路站约650米，可快速通达上海各主要商圈。周边54路、63路、105路等多条公交线路经停，形成了高效便捷的公共交通体系。园区与苏州河景观步道直接连通，市民游客可从河岸步行进入，享受滨水休闲空间。

多元业态与社区生态

创享塔以“共享、开放”为核心理念，精心规划了创享办公、创享商业、创享教育及创享生活四大板块。园区内汇聚了众多风格独特的店铺，包括复古主题的“小芳廷古董店”、潮流运动空间“TagOne滑板空间”、设计师品牌折扣店“THE WAREHOUSE时堂”，以及各类小众设计师集合店、咖啡馆和餐厅。园区常态化举办万圣节市集、美食市集、夏日啤酒夜市、面包节、春日漫时光市集、国风市集、Cosplay市集等主题活动，打造充满活力的消费场景。

作为“半马苏河”活力空间示范区的代表，创享塔不仅提供灵活的办公空间，更着力打造宝成湾社区共享型第三空间，支持分时段租赁，为周边近60万居民提供家以外的专业成长空间，满足临时办公、会议、培训、自习等多种需求。园区还特别邀请裁缝、家电维修、锁匠等传统手艺人入驻，打造一站式便民服务站，构建工作、生活、休闲为一体的无界生活方式。

智慧服务与产业聚集

园区采用智能硬件、大数据等互联网工具，打造多元化的创新办公、休闲和生活全方位体验。每个独立房间配备蓝牙门禁系统、独立的互动LED透屏，结合园区实时直播功能、创意互动的智能体验与方便快捷的互联网应用，实现园区内外智能互联。目前已吸引上海际华物流有限公司、上海申盈消防工程有限公司、上海阳光创意广告有限公司、上海匠木家居有限公司、上海信链国际贸易有限公司等众多创意企业、设计工作室入驻，形成了良好的产业生态。

创享塔以其独特的历史底蕴、现代化的空间设计、完善的配套服务和活力的社区氛围，成为苏州河畔集创意、时尚、艺术于一体的城市新地标，为都市青年提供灵活、有温度的创新工作方式与多维价值体验。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）