上海城耀大厦坐落于普陀区长寿路街道昌化路850弄22、38号，地处普陀与静安两区交汇的黄金地段，毗邻苏州河滨水商务核心区。作为由国企上海城投资产管理（集团）有限公司匠心打造的全新项目，大厦于2025年竣工，定位为“都市生态商务综合体·苏河湾智慧办公新地标”。项目总建筑面积约62,861.78平方米，由一栋21层标准A级主楼及一栋3层独立辅楼组成，建筑总高98.9米。标准办公层面积达2,040平方米，层高4.4米，空间方正开阔，可提供整层、分区乃至整栋等多种灵活租赁方案。

卓越区位与高效通勤

大厦占据城市核心区位，为轨交13号线江宁路站（2号口）上盖物业，真正实现出站即达。周边内环高架与北横通道江宁路匝道环伺，距离上海火车站直线距离仅约1公里，构建了辐射全市的高效立体交通网络。十分钟车程内即可抵达静安寺、南京西路等成熟高端商圈，商务与生活配套一应俱全。

智慧硬件与生态设计

为匹配智慧办公定位，大厦内部配备12部三菱电梯，其中8部为高速客梯，分高低区运行，极大提升垂直通勤效率。约2,700平方米、净高8.1米的挑空大堂，采用双采空设计，彰显恢弘商务气度。项目以“城市森林”为设计理念，不仅打造了半开放式绿地广场与屋顶花园，更在21层设有约200平方米的云端景观露台，可俯瞰苏州河全景，将自然生态静谧与现代商务效率完美融合。地下两层停车场提供227个车位，并贴心配置43个新能源充电桩，满足绿色出行需求。

国企品质与灵活空间

作为上海城投旗下标杆项目，城耀大厦秉承国企的稳健与品质，由开发商自持物业管理，确保服务的高标准与持续性。2040平方米的方正标准层，配合4.4米的优越层高，为企业提供了可自由规划、激发创意的理想空间。无论是成长型公司、区域总部，还是追求独特办公体验的创意企业，都能在此找到契合的解决方案。

诚邀优质企业入驻，共鉴苏河湾商务新未来。

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