一、项目基本数据

海亮大厦位于上海市普陀区中江路118弄22号，地处长风生态商务区核心板块，由海亮集团旗下全资打造，为A、B两幢甲级写字楼，上海哲浦置业有限公司开发建设。大厦地上22层（另有地下2层），总高度103米，建筑外立面采用全玻璃幕墙结构。项目于2012年竣工交付，总建筑面积约29,000平方米，标准层面积约1,300平方米，得房率约70%。大堂挑高10米，标准层层高4.2米，室内净高约2.7至2.8米。电梯系统配备客梯5部、货梯1部。公共部位采用花岗岩铺面、铝板吊顶，卫生间洁具品牌为TOTO，整体呈现豪华商务质感。地下车位150个，地面车位50个。物业由上海哲浦企业发展有限公司管理，A座物业费30元/平方米/月（含中央空调能耗），B座18至30元/平方米/月。

二、核心优势

区位交通：大厦地处长风生态商务区核心，南临苏州河，紧邻长风公园。轨道交通方面，距离地铁15号线长风公园站步行仅需约3至5分钟，同时2号线威宁路站、13号线大渡河路站均在1公里辐射范围内，三轨交汇通达全城。周边公交线路包括44路、551路、739路、757路、766路、1227路等，路网成熟。自驾出行可快速衔接中环及内环高架，商务出行高效便捷。

硬件配置：大厦采用集中式中央空调（A座），品牌为凯利，双路供电各2,000KVA。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00，B座另设独立空调系统满足灵活用能需求。交房标准为架空地板、乳胶墙面、矿棉板吊顶，预留灵活装修空间，满足企业个性化定制需求。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商，确保数字化办公流畅运行。

入驻企业生态：大厦已吸引多家知名企业与金融机构入驻，包括上海中江实业集团有限公司、磐京股权投资基金管理（上海）有限公司、招商银行、交通银行、中国太平洋保险、德勤会计师事务所等，形成了金融与实业总部汇聚的楼宇生态。

三、可租空间与租赁信息

可租面积覆盖80至1,500平方米不等，支持灵活分割组合。当前办公租金报价约2.0至5.5元/平方米/天，部分精装单元可拎包入驻。车位月租金500至800元/个。大厦支持2年起租，部分房源可申请装修免租期，为企业提供了灵活的入驻方案选择。

四、周边配套

步行5分钟即达长风大悦城大型购物中心，周边环绕长风景畔广场、桃园π等商业体，星巴克、Manner咖啡、喜茶等品牌门店近在咫尺。长风公园步行可达，提供绿色休闲空间。银行网点密集，工行、农行、中行等均在300米辐射范围内，全方位满足商务接待与员工日常需求。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）