一、项目基本数据

新城控股大厦位于上海市普陀区中江路388弄（大渡河路588号），地处长风生态商务区核心地带，原名国盛中心。项目总建筑面积约34,620平方米，单层建筑面积约1,770平方米，地上20层、地下2层，于2014年竣工交付。大厦标准层高3米，净高2.8米，得房率约70%。电梯系统配备迅达品牌客梯6部、货梯2部，高效保障垂直通行效率。地下两层共设有停车位380余个，地面亦配备临时车位，车位月租金500元。

二、核心优势

区位交通：项目坐拥2号线、13号线、15号线三条轨道交通线路，出行极为便利。其中15号线长风公园站为地铁上盖，步行即达；13号线大渡河路站约300米；2号线威宁路站约1,540米，可快速通达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商务区。同时，项目紧邻中环线及G2高速，30分钟车程可达虹桥枢纽。

空间与硬件配置：大厦标准层面积约1,771平方米，采用全玻璃幕墙设计，兼具现代美感与良好采光。空调系统配备约克中央空调（物业费28元/平方米/月，工作日8：00至19：00开放使用），另有BMS楼宇自控系统及电信、联通双网冗余，为入驻企业提供全天候高效智能办公环境。

内部配套：大厦B1层设有员工食堂，一层配置咖啡厅、健身房和中高端精品超市，可满足企业员工日常办公与休闲需求。大厦5至6层还设有“星翼空间”共享办公区，配备路演厅、健身房、咖啡吧等设施，获上海市级孵化基地认证，适合成长型企业入驻。

入驻企业氛围：作为新城控股集团总部驻地，大厦已吸引富域发展集团有限公司、上海五富珑行投资集团有限公司、上海宏能实业公司、上海迈詹实业有限公司等多家知名企业入驻，形成了金融与科技等多元产业生态圈。2022年双楼税收已破亿，“亿元楼”效应持续释放。

三、可租空间与租赁信息

大厦可租面积覆盖约116至3,400平方米不等，可满足从初创型团队到成熟型企业总部的多元化办公需求。目前租金行情约3.2至5.5元/平方米/天（含税），物业费28元/平方米/月。项目支持整层、半层及模块化定制装修等多种交付方式，部分房源可申请装修免租期，并享受普陀区产业扶持政策红利。

四、周边配套

新城控股大厦周边商业和生活配套极为成熟。步行5分钟即可抵达长风大悦城大型购物中心，周边环绕桃源π社区商业、长风VIA餐饮特色街区，JW万豪、凯悦等高端酒店环伺，满足商务接待与员工日常消费需求。大厦东临长风公园，南至云岭东路及苏州河，生态环境优越，为商务人士提供了得天独厚的绿色休闲空间。上海市儿童医院等医疗配套也近在咫尺，全方位保障企业员工的健康生活。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）