一、项目基本数据

龙裕财富中心位于上海市普陀区丹巴路98弄7号，地处长风生态商务区核心位置，由上海龙裕置业集团有限公司开发建设。项目总建筑面积约12,500平方米，总高11层（地上11层、地下2层），于2007年竣工交付。建筑外观采用Low-e玻璃幕墙搭配大理石流线线条设计，内嵌LED照明灯；大堂参照五星级酒店标准设计和装潢，风格大气、气派非凡。电梯系统配备客梯3部、货梯1部，品牌为三菱。地下车位达392个、地上50个，充分满足商务停车需求。

二、核心优势

区位交通：龙裕财富中心地处长风生态商务区与虹桥枢纽CBD交汇板块，区域商务氛围成熟。轨道交通方面，距离地铁2号线威宁路站约1.0公里、13号线真北路站约1.0公里，同时多条公交线路如44路、766路、846路、739路等途经项目，可快速通达上海各大核心商圈。自驾出行方面，毗邻中环线金山江路出入口，经北翟路可快速衔接虹桥枢纽，商务出行高效便捷。

建筑设计与绿色理念：大楼外墙采用Low-e玻璃，兼具环保节能与室内采光优势；内部装修以五星级标准为参照，呈现高端商务质感。配备24小时安保监控系统、智能自动火警检测系统、闭路电视监视系统以及停车控制及车牌识别系统，为企业营造安防无盲区的办公环境。空调系统为集中式中央空调，全天24小时开放；网络支持电信、联通双运营商接入，满足企业数字化办公需求。

专业物业管理：项目由国际知名物业管理机构——戴德梁行物业顾问（上海）有限公司提供全方位物业服务，涵盖安全保卫、环境保洁、设备维护维修及企业响应管理。物业团队拥有丰富的高端办公楼管理经验，确保各项设施设备高效平稳运行，为企业提供安心无忧的办公保障。

三、可租空间与租赁信息

办公空间面积灵活可分割，单体可租面积从100平方米至整层约1,160平方米不等，支持标准交付与精装修交付两种交付标准。室内净高为2.8米，配备8公分架空地板，办公空间开阔舒适、便于灵活布线和装修。得房率约70%至75%，有效提升实际使用面积。租金报价在不同时期及具体房源条件下有所浮动，市场参考价约为3.5元至5.5元/平方米/天，物业费为20元/平方米/月，车位月租金为每月400至1,000元。

四、入驻企业与周边配套

目前，龙裕财富中心已吸引多家知名企业入驻，代表性租户包括范德兰德物流自动化系统（上海）有限公司、上海庞源机械租赁股份有限公司、上海今润食品有限公司、上海朋利来餐饮管理有限公司等。入驻企业覆盖物流自动化、机械租赁、食品贸易、餐饮管理等多个行业领域，初步形成了多元化的产业生态圈。

大厦位于长风生态商务区核心，周边配套设施丰富。香格里拉大酒店、金茂君悦酒店等高端酒店环伺，满足商务接待需求；银行金融服务网点、员工餐厅、咖啡厅及多元餐饮配套齐全。园区内还提供多个会议室、休息区等公共商务空间，方便企业日常办公和商务交流。长风公园近在咫尺，为商务人士提供绿色休闲的“后花园”，平衡工作与生活。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）