地址：无锡市滨湖区金融三街嘉业国际城

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一、黄金区位

▌双轨交汇，通勤长三角

项目位于滨湖区金融三街嘉业国际城 ，坐拥 地铁1号线市民中心站与4号线吴都路站双轨覆盖，20分钟直达苏南硕放机场、无锡高铁站，无缝接驳长三角都市圈；

▌政经资源环绕

政务核芯 ：紧邻无锡市政府、市民中心，与尚贤河湿地公园仅一街之隔；

金融磁场 ：南京银行、北京银行、常熟农商行等十余家金融机构已入驻，形成 “总部经济走廊”

商业浓度 ：3公里内覆盖海岸城、万象城等6大综合体 ，日均客流超20万人次。

二、配套设施

▌硬件标准对标国际

空间尺度 ：甲级写字楼层高4.1米，配备24部通力电梯 ，50-3000㎡灵活分割空间满足企业全周期需求；

生态办公 ：26%绿化率，4大湿地公园环绕，270°俯瞰尚贤河景观带；

智慧楼宇 ：日立中央空调、数字化安防系统、无感通行闸机，打造LEED金级认证的绿色建筑。

▌商业赋能商务

8万方主题商业 ：地下一层直连地铁，地上3层规划精品零售、高端餐饮，填补金融街 “最后一公里” 消费需求；

三、灵活空间

▌企业定制化解决方案

弹性分割 ：50㎡起小微办公室至4000㎡整层总部，可拆卸隔断墙实现空间快速重组；

混合办公区 ：开放式工位、独立静音舱、共享会议室，适配远程协作与集中办公双模式；

产业聚合 ：A栋SOHO公寓（层高3.45米）与B/C/D栋甲写形成 “居住-办公-商业” 闭环生态。

▌服务式办公创新
引入 “拎包入驻” 精装交付标准，配备高速网络、智能会议系统，降低企业初创期投入成本。

四、资产增值

▌稀缺性与增值潜力

国企护航 ：开发方嘉凯城集团资产规模超280亿，标杆项目验证运营实力；

租金回报率 ：甲写均价10000-13000元/㎡，静态投资回报周期约15年，2025年出租率突破85%；

产城红利 ：太湖科技城加速建设，周边高端新盘导入高净值人群，资产升值预期强劲；

▌政策赋能

税收优惠 ：入驻金融企业可享经开区产业扶持基金；

绿色通道 ：政府设立 “金融街服务专班” ，加速企业工商注册、人才引进流程。