上海华大科技园（亦称华东师大科技园）坐落于普陀区金沙江路938号，地处长风生态商务区核心腹地，是华东师范大学与普陀区人民政府共建的国家大学科技园。园区以信息产业孵化为核心，依托高等院校科研与人才资源，打造集科技创新与商务办公于一体的高品质研发空间。官方租赁热线已全面开通，021-60945360（已认证） ，欢迎来电咨询。
核心参数速览
华大科技园核心功能区总建筑面积约12万平方米，园区于2014年竣工，由多栋现代化办公楼宇组成。楼栋地上共16层，标准层高达3.35米，净高3米，空间通透敞亮。园区可租单元面积覆盖112平方米至3390平方米，户型灵活可分割，能够满足从初创团队到成熟企业不同发展阶段的多样化空间需求。得房率达70%，空间利用率较高。园区获得LEED金级与绿色建筑三星双重认证，年减排二氧化碳超过5000吨，属于绿色低碳办公的优质示范项目。
软硬件配置与园区生态
华大科技园硬件设施完善，配置客梯4部、货梯1部，高峰期通勤效率有保障。空调系统采用分体式VRV或VAV中央空调，部分区域支持24小时独立手动控制，可适应科创企业全天候的研发办公节奏。车位方面，园区设有550个停车位，月租金约700元/位，充分满足企业员工的日常停车需求。物业公司由上海华东师大科技园管理有限公司负责管理，物业费标准为20元/平方米/月。园区自带约3万平方米商业配套，涵盖共享商务卡座、多功能路演厅、空中花园、餐饮、便利店、咖啡店及银行等生活与商务设施，为企业提供一站式便捷办公体验。
区位交通与科创赋能
华大科技园地处普陀区核心地段,交通优势显著。距离地铁13号线、15号线大渡河路站仅约200至400米，可快速抵达虹桥枢纽及上海各核心商圈，出行通达性极高。周边更有67路、739路、765路、858路、94路、44路及长征1路等10余条公交线路环伺，形成多层次立体交通网络。依托华东师范大学的科研与人才资源，园区重点孵化电子与信息技术、生物医药、水科学与环保技术、新能源与节能技术等方向，同时为入驻企业提供工商注册、政策申报、融资对接等全周期孵化服务，是企业布局长风、深耕研发的科创优选之地。
诚邀科创企业莅临实地考察，共筑研发创新高地。官方租赁热线：021-60945360（已认证） ，恭候您的垂询。
