位于普陀区武宁路423号的50智慧科技园，南邻中山北路内环线高架，北靠规划中的真如城市商业副中心，地处沪宁高速公路出口与内环高架交汇的城市西北交通枢纽地带。园区集科研、办公、创新孵化于一体，致力于为企业提供标杆级硬件平台与政策支持。官方租赁电话：021-60945360（已认证） ，欢迎致电预约看房，感受经典科技园区的高效与活力。

一、园区概况通透，数据扎实可信

50智慧科技园地处上海市普陀区武宁路423号，由上海第五十研究所开发建设，上海智普投资发展有限公司负责物业管理，于1980年竣工，是区域内较早建成并持续运营的经典科研办公园区。建筑地上10至18层（园区由多栋建筑构成，单栋层数略有差异），总建筑面积约2.5万平方米，标准层高3.1米至3.6米，净高2.8米，办公空间开阔明亮。整体得房率高达75%，空间利用率远超市区写字楼平均水平，是企业控制商务成本的绝佳之选。

在硬件配置上，每栋大楼配备2部客梯，各塔楼独立运行，高峰时段有效分流。网路支持电信和联通双线接入，满足日常办公和研发流程对大带宽和高稳定性网络的多元需求。

二、运营成本友好，空间灵活可塑

50智慧科技园采用VRV分体式空调系统，入驻企业可自行控制空调开放时间，实现真正意义上的24小时冷暖自主调节，空调费用按实际电费计量收取，大幅降低晚间和周末加班的能耗开支。物业管理费为12元/平方米/月，车位规划108个，停车费600元/辆/月，车位配比在普陀老牌园区中具备明显竞争力。

三、多元化户型选择，三轨交环绕通达全城

写字楼可租户型覆盖37平方米至6321平方米，支持超小户型灵活分割及大面积整层统一入驻，精装、简装各类型交付方式一应俱全。日租金单价落在2.4元至3.3元/平方米/天的主流区间，有力降低了入驻企业的前期租赁负担。园区周边餐饮、咖啡厅、健身房等生活配套设施完善，兼顾办公便利与人才福利。

50智慧科技园现已开放全系户型预约看房，优越区位+灵活空间+公平透明的能耗成本模式，助力企业形成持久的低成本竞争力与充沛成长力！

官方租赁电话：021-60945360（已认证）