绿地威科国际大厦坐落于普陀区新村路420-425号，为真如城市副中心区域的核心商业商务设施之一。这里正致力于打造成成熟的商务服务与社区智能办公中心，写字楼与开放式商铺无缝衔接，为企业带来强大的营商辐射效能。官方租赁电话：021-60945360（已认证） ，欢迎随时咨询，抢占普陀核心腹地商务席位。

一、真如腹地数据详实，硬件配置稳健

绿地威科国际大厦由上海绿地商业集团开发建设，于2009年正式竣工，总建筑面积约4.9万平方米，分别由两栋12层的写字楼和一栋独立商铺构成。其中，商业广场部分建筑面积约1万平方米，设置了全沿街独立商铺；LOFT商务办公楼部分建筑面积约2.4万平方米，为企业提供高品质的商务空间。办公楼标准层高4米，净高达2.8米，大堂挑高6米，并配备客梯4部与货梯1部（三菱品牌），电梯系统运行快捷，有效分流高峰期乘梯压力。物业公司为绿安物业管理发展有限公司，月物业费仅10元/平方米。大厦总停车位共计359个（地上40个、地下319个），车位月租500元/月左右，可满足入驻企业和访客几乎全天的停车及活动需求。

在空调系统方面，大楼专门配备了分体式空调，支持24小时全天独立控制，空调费用通过独立电表核算，企业可按需自由调控，实现了跨时段低能耗办公。写字楼的得房率约64%至70%，灵活实用，各类独立水电接入口也一并配齐，不存在后期翻新与因设施改造带来的额外高额成本。

二、双轨通勤直达、名企生态聚落成型

项目地处真如城市副中心板块，占位新村路优势办公要道。步行可至地铁7号线新村路站（约400米），未来规划中的20号线新村路站也将直通该片区周边。周边还环绕设有多达20多条公交线路，可快速直达南京路、静安寺和徐家汇等全市核心商圈。在商务配套上，西邻大悦城购物中心，近靠弘基商业生活广场及众多银行、便利店、餐饮等业态；距同济医院约仅一站地铁，真正实现工作及生活全方位一站式融合。大楼的写字楼日租金参考区间为2.5元至5.5元/平方米/天，将同区域办公成本持平甚至相对更低。目前已入驻上海鹤阳通信工程有限公司、上海同济诚见建筑景观工程有限公司、上海谦玛网络科技股份有限公司、融头集团有限公司、上海英盾保安服务有限公司等多家中大型企业，商务风气成熟、稳定吸纳各类人才。

根据整体规划，入驻可享受内资企业注册支持、灵活弹性分期付款和全年无死角安全管理及巡检制度，是目前区域市场中投入产出比极高且经得起长效验证的重要选址方案之一。

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