新长征商务大厦坐落于普陀区梅川路1247号，地处真北路与梅川路转角处，北与麦德龙隔梅川路相望，东与红星美凯龙相邻，南侧正对9万平方米英式园林公园——祥和公园，是长征镇中环沿线楼宇经济的封面地标。官方租赁电话：021-60945360（已认证） ，欢迎致电预约，亲临体验焕新之后的甲级商办新标杆。

一、焕新升级，数据之上品质迭代

新长征商务大厦由上海新长征（集团）有限公司开发建设，于2003年竣工并投入使用，建筑高度78米，地上共18层，总建筑面积约25,000平方米（含主楼17640平方米、三层裙房3527平方米、地下一层4018平方米）。大厦标准层高3米、净高2.8米，得房率约65%至70%，单层面积约1000平方米，开间面积覆盖80平方米至3000平方米，支持灵活分割与个性化定制。2024年，新长征集团全面启动楼宇焕新工程，对外立面幕墙、大堂装修、高速电梯智能控制系统、卫生间及走廊照明系统等进行系统性升级，电梯运行速度提升近30%，使这座老牌楼宇重焕生机。

在硬件配置上，大楼配备2部客梯与1部货梯。空调系统采用VRV分体独立式中央空调，真正实现24小时全天候均可独立控制，空调费用按独立电表计收，为企业有效节约非工作时段的能耗成本。物业服务由上海新长征物业管理有限公司担纲，物业费为15元/平方米/月，车位规划地下68个、地上100个，停车费约600元/月。

二、核心区位，商务配套咫尺可达

新长征商务大厦地处中环线核心腹地，地铁13号线真北路站步行仅约8分钟，周边多路公交环绕。大厦集商务办公、会议、餐饮于一体，配备大、中、小型多媒体会议厅，特设公共会议层供企业商务共享。2024年改造后，地面停车场已整修完毕并引入新能源汽车充电桩，进一步提升了楼宇的生态配置和配套便利性。

三、产业聚集，焕新后入驻率跃升

目前新长征商务大厦已入驻包括上海德泓投资、上海骏泓投资、上海子承投资等30余家大中小型企业，覆盖金融服务、科技创新、商务服务、文化创意等多个领域。改造后入驻率从50%提升至约90%，中环沿线产业集聚效应明显，楼宇品质升级也吸引了更多优质企业纷至沓来。

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官方租赁电话：021-60945360（已认证）