一、项目基本数据

UBOX-桃蔓里创意艺术社区位于上海市普陀区桃浦西路601号，地处桃浦智创城东拓区，是上海首个以“盲盒”为概念的创意艺术聚落。项目由原李子园村村民宅基地通过城市更新改造而来，已于2025年4月26日正式投入运营。社区总占地面积约8000平方米，由16栋独栋SOHO工作室和一栋独立艺术中心组成，业态规划涵盖社区商业配套、展示型办公、企业微总部。建筑层数为3层，层高约3.3至4.5米，得房率约70%至80%。竣工时间为2025年2月至第二季度。

二、核心优势

区位交通：项目地处桃浦智创城东拓区，轨道交通优势极为突出。地铁15号线武威东路站步行仅约30至50米即可抵达，地铁11号线李子园站约900米，双轨贯通，出行便捷。周边多条公交线路覆盖，路网四通八达。

空间配置：社区建筑多层最多可达3层，配备2部客用电梯。车位共计300个，车位月租金约300至500元，充分缓解停车压力。空调系统采用分体空调，24小时独立控制，电费按实际耗用核算，自由掌控办公环境。

环保与生态：项目紧邻普陀区首个零碳绿洲——李子园公园，绿化景观与办公空间有机融合。原址保留了里弄文化的深厚底蕴，通过城市更新将旧有宅基地改造为充满活力的创意空间，承载着城市记忆的温柔回响。

产业配套：社区分为“盒作区”“盒适区”“盒奏区”三大功能板块，涵盖文化创意、休闲文娱、咖啡餐饮等多元业态。内设近2000平方米的方寸山当代艺术中心，定期举办主题艺术展、学术论坛、创意工坊、快闪市集等高品质文化活动，推动艺术与社区深度融合。目前已吸引大隐美居、點尖设计、妙哇电子、艺术光点、意云山、光言、蔻蔻丹等多家中外著名艺术画廊及文化创意品牌入驻。

三、可租空间与周边配套

可租办公空间面积从约95至801平方米不等，独立户型选择丰富，涵盖标准交付与精装修两种交付标准，均附赠设计露台。租金报价约4.5至7.0元/平方米/天，物业费约18元/平方米/月。部分楼层可注册公司，满足企业合法经营需求。可享受2年租金不递增、1至6个月免租期（按面积）、押三付一的灵活商务政策，成本控制更具优势。

周边生活配套极为完善，多个成熟居民区环绕，步行范围内集中了咖啡轻餐、瑜伽健身、花艺家居、画室手工、烘焙坊、书店等泛生活方式业态。距同济大学沪西分校仅咫尺之遥，晋元中学等优质学府环伺周边，人文与学术氛围浓郁。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）