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国坤华科大厦（华科智能制造产业园）位于无锡市惠山区堰新路 345 号，定位为集多元功能于一体的写字楼项目，面向各类企业提供适配的办公空间与配套服务，精准满足不同规模企业的办公需求。交通出行便捷度突出，距地铁 1 号线 / S1 号线堰桥站 1.6 公里，可直达无锡市区三阳广场、无锡站等核心区域；公交 621 路、637 路、616 路在大厦周边设站，方便员工日常通勤；自驾方面，大厦紧邻主干道堰新路，周边道路状况良好，为企业客户来访与设备运输提供顺畅保障。

作为 2023 年竣工的新建项目，国坤华科大厦硬件配置完备且实用。大厦共 23 层，标准层层高约 2.8 米，楼面荷载达 500kg/㎡，能满足常规办公与轻度研发需求；配备 8 部高速电梯（含 2 部货梯），实现人货分流，有效避免早晚高峰通行拥堵；24 小时独立自控空调可灵活调节温度，适配企业加班办公等多元场景。停车资源充足，拥有地下 300 个固定车位与地面临时停车位，车位月租金仅 50 元 / 月 / 辆，且园区采用自持物业模式，物业费 6 元 /㎡/ 月，运营成本可控性强。

大厦的配套设施全方位覆盖企业办公与员工生活需求。基础设施层面，内设创业孵化器、众创空间，还配备共享会议室、咖啡厅、员工餐厅及宿舍楼，为初创团队与成熟企业均提供便利；生活购物方面，周边 3 公里内汇聚梦想城、惠山万达、哥伦布广场等商业综合体，日常消费与休闲需求轻松满足；金融服务上，江苏银行、邮政储蓄银行、中国银行等十余家金融机构聚集，便于企业处理资金往来与贸易业务；商务接待领域，步行 10 分钟可达维也纳酒店、准 5 星艾迪花园酒店及艾迪国际会议中心，高端商务需求轻松应对。

国坤华科大厦的核心优势更让其在同类项目中脱颖而出。空间选择灵活，涵盖 58㎡至整层多种面积段，且全部精装修交付，得房率 65%，企业可快速入驻无需额外装修投入；产业氛围浓厚，方圆 3 公里内聚集汽车零部件、新能源、电动车、钢材、电子等新兴科技企业，利于产业协同与资源对接；租金性价比尤为突出，报价仅 1 元 /㎡/ 天，对比周边同类型写字楼优势显著。无论是成本控制、空间需求还是产业协同，国坤华科大厦都能为企业提供优质解决方案，是惠山区域企业办公选址的理想之选。

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