地址：无锡市梁溪区解放西路8号

招商热线：0510-85100600

一、黄金区位

▌立体交通网：

轨交动脉：步行5分钟直达地铁1号线胜利门站，1站贯通三阳广场商圈，30分钟接驳苏南硕放机场；

商贸枢纽：正对红梅市场，与茂业天地隔中山路相望，3公里内汇聚恒隆广场、T12购物中心等消费地标

产城生态圈：3公里覆盖无锡市第二人民医院（三甲）、连元街小学，形成“商务-消费-医疗-教育”高效闭环。

二、配套设施

▌硬核硬件配置：

全新标杆：2025年最新消防改造通过AI监控+智能疏散系统，应急响应效率提升40%；

▌商业活力矩阵：

1层：规划网红餐饮街区，引入渝江悦、芦庄超王记等品牌，打造“舌尖上的流量入口”

2层：聚焦教培与轻办公，已吸引柒一科技等创新企业入驻，形成知识经济集聚区

6-7层：联合颐高集团打造无锡（颐高）新质生产力产业园，聚焦人工智能、低空经济等未来产业

三、灵活空间

▌多元产品矩阵：

精装小单元：50-500㎡拎包入住空间，月租0.9-1.2元/㎡/天，支持直播间、研发中心等场景改造

整层定制：1600-2400㎡模块化办公区，荷载强度500kg/㎡，满足智能制造需求

共享生态：配备智能会议室、100人路演厅，APP一键预约降低初创企业成本

▌设计哲学：

从“存量空间再生”到“产城人文共融”，汇利大厦以“织补城市肌理”为核心：

空间织补：通过空中连桥对接红梅市场二层步行系统，激活被中山路割裂的商贸流量；

功能织补：公寓层特设“创客厨房”与共享洗衣房，解决青年创业者生活痛点；

记忆织补：在B1层保留原建筑地基剖面，结合AR技术还原1980-2020年代业态变迁场景

四、资产增值

▌租金竞争力：

当前精装办公空间月租低至0.8元/㎡/天，较中山路商圈同品质楼宇低30%，叠加梁溪区「瞪羚计划」租金补贴（高新技术企业最高返还30元/㎡/月），实际租赁成本可再降40%

▌政策赋能：

税收激励：享受梁溪区「一事一议」专项政策，总部企业购房补贴达1000元/㎡，叠加增值税、所得税返还，实际持有成本下降25%

产业扶持：入驻企业可申报最高200万元研发补贴，人工智能、低空经济等领域项目额外享受市级配套资金