地址：无锡市梁溪区运河西路266号
招商热线：0510-85100600
一、黄金区位
▌立体交通网：
轨交动脉：3号线吴桥站，两站直达无锡火车站
文化走廊：3公里内串联惠山古镇、锡惠公园风景名胜
产城融合：周边10所高校环绕，形成"文创-旅游-教育"黄金三角
二、配套设施
▌工业美学空间：
历史肌理：保留荣氏家族办公用房等4处文保建筑，红砖拱窗与玻璃幕墙碰撞
智慧园区：人脸识别门禁+共享会议室预约系统，入驻企业享江南大学实验室资源对接
商业矩阵：
1F：24小时书屋、星巴克臻选店
5F：微果创业孵化基地（央视报道案例孵化地）
屋顶花园：270°运河景观茶室
▌文化赋能：
每月举办非遗沙龙（惠山泥人、留青竹刻）
"蓉运夜市"集聚60+青年创意摊位
三、灵活空间
▌产品矩阵：
创意工作室：50-300㎡挑高空间，日租1.5元/㎡起
独栋总部：1200㎡历史建筑改造，荷载500kg/㎡适配直播基地
特装区：4.6米层高区域，满足艺术装置陈列
▌运营特色：
"蜂巢模数"系统实现72小时空间重组
农业银行定制侨联金融服务，新侨企业享首年租金减免
四、资产增值
▌租赁优势：
首年签约赠送2个月免租期+最高15万元装修补贴
▌增值潜力：
纳入"运河湾文创带"核心区，周边地价预期涨幅120%
▌产业红利：
优先对接太湖湾科创基金投资
人才购房享梁溪区"锡引工程"最高60万补贴
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