地址：无锡市滨湖区建筑西路599号
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一、黄金区位
▌交通动脉：毗邻地铁2号线（荣巷站）及4号线（西园弄站），附近数10条公交线路通达全城。
▌政产学研生态：环邻江南大学设计学院、国家超算（无锡）中心，与蠡园开发区管委会合署办公，享“设计贷”等专项政策
▌自然人文融合：蠡湖景观带环绕，2万㎡下沉式雨水花园，PM2.5动态监测打造生态办公
二、配套设施
▌设计支撑：国内首个江苏省工业设计公共服务平台（含超级计算中心、快速成型系统、外观专利服务站）
▌智慧空间：40栋独栋研发楼，4.8米挑高创意云空间
▌生活服务：2400套人才公寓、1.8万㎡商业裙楼（星巴克/盒马）、1200个智能车位，健身房俱全
三、灵活空间
▌初创孵化：100㎡模块化办公室，配备共享3D打印站
▌企业扩张：800-2000㎡高层研发楼，享前3年30%-50%税收返还
▌行业龙头：5000㎡+独栋总部，支持外立面IP定制，屋顶预设物流停机坪
四、资产增值
▌产权保障：40年商业现房，年均出租率85%+，2025年产业集团债券利率仅3.58%
▌增值服务：纳入无锡REITs试点，提供Pre-IPO对接会等退出通道
▌成本优势：物业费低于周边同类园区30%
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