地址：无锡市惠山区惠山大道108号
招商热线：0510-85100600
一、黄金区位
▌立体交通网：步行3分钟直达地铁1号线天一站，3站畅达无锡火车站，30分钟直通苏南硕放机场；毗邻沪宁高速入口，10条公交线路环伺
▌政务资源环绕：惠山区政务服务中心、社保局等政府机构近在咫尺，企业办事高效便捷
▌商业生态圈：悦尚奥莱商圈、明发商业广场举步即达，亚朵酒店等品质配套完善
二、商业配套
▌硬件标准：三栋24层玻璃幕墙写字楼群，4.7米层高+全景落地窗，采光面超75%
▌智能运维体系：双回路供电+备用发电机组，千兆光纤入楼，深圳城铁物业提供星级服务（5元/㎡/月）
▌生态办公环境：西漳公园、锡北运河公园环绕，33%绿化率营造天然氧吧
三、灵活空间
▌自由分割方案：50-2300㎡灵动空间，标准层面积2300㎡，使用率达80%
▌多元场景适配：4层设大型餐饮中心，5-24层办公区可定制装修、共享办公等模式
▌改造潜力突出：2024年B栋完成5342㎡智能改造，融入惠山生态与江南文化元素
四、资产增值
▌产权情况：40年商业现房（2013年交付），年均出租率超80%
▌增值服务：纳入无锡REITs试点储备库，提供资产证券化通道
▌租赁市场：当前租金低于市场价30%，首年享免租期
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