中华1912创意产业园坐落于普陀区澳门路477号，前身为中华书局印刷总厂旧址，1935年由英国泰利公司建造，1999年被列为上海市优秀历史建筑。历经岁月沉淀与保护性修缮，这里已成为集文化、艺术、商业、科技于一体的多功能创意办公空间。官方租赁电话：021-60945360（已认证） ，欢迎来电咨询，亲临体验历史与现代交织的独特办公仪式感。

一、百年建筑数据详实，现代改造功能完备

中华1912创意产业园由上海仲华置业发展有限公司投资建设并运营管理，于2010年改造后正式开盘，总建筑面积约2万至3万平方米，涵盖甲级写字楼、创业孵化基地及菁英公寓等多元功能区。园区建筑地上4至5层，基本参数统一：层高4.4米，空间通透开阔，得房率约70%至75%，单层面积可达1000平方米，可分割户型从34平方米至525平方米的丰富套系可选。在配置上，园区配备客梯1部、货梯1部，VRV空调系统由入驻企业独立控制，物业费为15元/平方米/月，网络全面覆盖电信、联通、移动、卫通四大运营商，办公环境高效便捷。园区内还分设涉外商务区、青年创业孵化基地、“网络·实体办公平台”及商务中心，提供多语言管家式管理服务及政府租金减免等优惠政策支持。

二、成熟街区多维交通，核心地段四通八达

中华1912创意产业园地处长寿路核心地段，东临上海火车站约1公里，南近静安寺约2公里，北临苏州河约500米，周边不夜城、曹家渡、南京西路三大商圈环伺，商业氛围成熟。交通便利性突出：步行可达地铁13号线江宁路站约480米，7号线与13号线交汇的长寿路站约660米，3号线、4号线、7号线三条地铁干线互通互联，多个地铁站环绕左右，全程高效出行无阻。路网方面，内环高架、长寿路、昌化路交汇，经停的公交线路多达近30条，覆盖全市各大板块。

三、创意园区政策优厚，率先入驻低门槛高增值

园区致力于文化传媒创意产业方向，集聚了8RIGHT、狮迈广告、奇游旅游等一批中外文化创意公司，已形成稳定的文化创意产业生态圈。目前写字楼租金区间为2.8元至7.0元/平方米/天，有18套以上精装、简装、标准交付多种方案可选，最低起租面积34平方米起，付二押二等租期灵活，对初创型企业及中小企业极具成本优势。园区内餐饮、咖啡厅、健身房、会议室等配套设施完备，24小时充分满足企业办公与生活需求。

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