新曹杨科技大厦矗立于普陀区长风生态商务区核心腹地，地处怒江北路399号，南临上海天地软件园，西靠泸定路休闲街，是专为科技型企业总部、研发中心及金融机构精心打造的现代化商务地标。官方租赁电话：021-60945360（已认证） ，欢迎来电咨询，抢先锁定科技之芯黄金办公空间。

一、数据详实透明，空间灵活适配

新曹杨科技大厦由上海新曹杨（集团）有限公司实力开发，于2010年竣工交付，总建筑面积约2万平方米，共计9至10层（大厦呈现地上9层、名义10层的结构布局），以引进科技型企业总部、研发中心、金融企业等为主。大厦单层面积可达2000平方米，开间面积从86平方米至2000平方米不等，支持自由分割与个性化定制，得房率高达75%，为企业释放更多生产力和想象空间。交付标准涵盖毛坯、简装、精装全配及联合办公工位等多元选择，另有多礼米众创空间入驻，提供工位日租及一站式创业孵化服务（含工商注册、政策申报等增值支持）。目前租金参考区间为2.50元至4.40元/平方米/天，物业费为10元/平方米/月，以极具竞争力的商务成本解锁核心区域珍贵席位。

二、硬件配置完善，交通优势凸显

大厦标准层高3米，净高2.8米，办公空间通透舒适。硬件方面，配备客梯4部、货梯1部（上海三菱品牌），电梯运作高效从容。空调系统采用中央空调独立控制，企业可根据自身运营时间灵活调控空调开放，空调费用按实际电费计收，为初创团队与研发型企业提供精细化节能方案。网络配置上支持电信、联通、移动三网接入。停车资源方面，大厦提供地下80个停车位，车位月租金为600元/月。

交通方面堪称区位王牌——大厦紧邻地铁13号线与15号线交会的大渡河路站，步行距离仅约2分钟；同时地处沪宁高速公路入城段，距离上海虹桥机场及上海虹桥火车站仅6公里，30分钟内即可通达虹桥综合交通枢纽，商务出行与员工通勤均极为便捷。

三、产业生态集聚，集群效应强劲

大厦周边产业资源丰富，与天地软件园、上海智能制造及机器人产业园、天地科技广场、浙铁绿城长风中心等共同构建了完善的产业链条，形成了以大数据及互联网+、文创教育、互联网影视、金融科技和人工智能制造五大科技板块为主的产业格局，具有明显的产业集群效应。目前已入驻企业包括华金证券、奇谋能源技术开发、金长贸易、游勋网络科技、绿廷装饰设计等知名企业，商务氛围成熟，人才链与资本链高效对接。周边商业配套方面，新曹杨乐活天地汇聚星巴克、麦当劳等知名品牌，2公里范围内有JW万豪、苏宁环球万怡等多家高端酒店，红星美凯龙、环宇城MAX等大型商业体触手可及，工作与生活实现无缝衔接。

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