楼盘基本信息及租赁数据

上海格林德必易园项目位于普陀区中山北路1238号，地理上紧邻内环高架入口仅300米，与南北高架入口相距1400米，毗邻上海火车站，交通极为通达。项目整体建筑面积约2600㎡，楼层共地上5层，设计层高3至4米不等，部分空间净高可达3.5至4.2米，属于2017年改造完毕的成熟型智慧创意园区。在交付标准方面，办公室采用毛坯与精品装修相结合的灵活交付方式；目前已吸引多家著名文旅、互联网及科技创意企业入驻，如格林豪泰酒店（中国）有限公司、上海郦园文化创意发展有限公司等，产业集群氛围浓厚。

园区在租赁及运营数据上也展现出极高的商业性价比：日租金根据楼层及朝向约3.0至3.8元/㎡，物业费为10.9元/㎡/月，停车费统一为500元/辆/月，经济实惠地满足了企业总部的硬性成本管理需求。可租面积灵活分割，从150㎡到400㎡自由组合，还能满足独栋商业客户对700㎡至1200㎡空间的需求，非常适合全生命周期的企业成长，从初创团队到成熟总部均可适配。

超高品质的生态配套与交通集散

坚守“精舍、生态、创意”的精神内核，上海格林德必易园采用引以为傲的庭院入户、多重花园与全明采光设计。独栋沿街1至4楼不仅带来超大对外商业展示面，还赠送约500㎡屋顶大露台及200㎡地下室，可作为扩展的仓储或休闲空间，得房率高达66%至75%，是创造力和私密办公的理想土壤。此外，园区内会议室、洽谈室、驻区员工餐厅、便利店、健身房及24小时安保应有尽有，公共Wi‑Fi全覆盖，分体空调独立可控，真正做到既兼顾高效办公，又融入了极致的后勤便捷。

在枢纽出入方面，步行至地铁3/4号线中潭路站仅约5至8分钟，多条公交线路交汇，轨道交通串联全城。园区提供约12至14个停车位，月租500元/辆，为高管与客户出行提供便利。出则繁华尽揽、入则静谧高效的园林式办公生活，期待您的加入。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）——您每一次租务咨询及预约看房都能得到最快响应！