地址：无锡市梁溪区凤宾路100号
招商热线：0510-85100600
一、黄金区位
轨交动脉：地铁1/3/4号线环伺，10分钟直达无锡火车站
快速路网：临靠江海高架/312国道，30分钟直达苏南硕放机场
产城生态：3公里内覆盖无锡悦尚奥莱、无锡市第二人民医院、连元街小学，形成"政务-商业-医疗-教育"15分钟生活圈
二、配套设施
▌硬核升级亮点：
生态办公：德国坡型绿化设计+立体植被系统，PM2.5浓度低于市区30%
智慧管理：海康威视AI安防系统+电梯预约平台，实现"刷脸"无感通行
商业矩阵：
1-3层：7万㎡商业广场
18号楼：U庄青年服务社，配备共享会议室/路演厅
▌绿色认证：无锡首批"低碳改造示范园区"，屋顶光伏覆盖20%能耗
三、灵活空间
▌产品矩阵：
总部独栋：1200-4300㎡稀缺产权空间，层高4.5米，荷载500kg/㎡
LOFT公寓：45-100㎡灵动空间，4.6米挑高，月租0.8元/㎡起
写字楼：1500㎡整层定制，配备VAV变风量空调系统
四、资产增值
▌租赁优势：
高新技术企业享最高30元/㎡/月补贴，实际成本较太湖新城低40%
首年签约赠送3个月免租期+最高50万元装修补贴
▌政策杠杆：
太湖湾科创基金优先投资入园企业
人才购房享梁溪区"锡引工程"最高60万元补贴
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